100 ВОПРОСОВ ПО ПРОДУКТУ

Чем модули нашей компании отличаются от цельносварных бытовок?
  1. Конструктив модулей «Ависта Модуль Инжиниринг» -сборно-разборный, а это значит, что в любой момент его можно разобрать и без проблем перевезти на новое место.
    В разобранном виде на одной еврофуре можно перевезти до 6 транспаков, в морском контейнере — до 5, за счет этого достигается существенная экономия на логистике.
    Цельносварные модули (ЦСМ) предполагают сварку каждого стыка элементов, а значит сборка и разборка модуля не представляются возможными. Такие конструкции можно перевозить только в собранном виде!
  2. Металлоемкость. Сборно-разборные модули (СРМ) обладают большей металлоемкостью (2 300 кг против 1 500 кг веса цельносварного модуля) и плотностью утеплителя.

    В силу этого различия цельносварные модули обладают меньшим сроком годности и не предназначены для периодических перевозок. Основная часть конструкции ЦСМ выполнена из дерева.
    В отличии от ЦСМ, наши сборно-разборные модули обладают сроком годности в 20 лет, выдерживают 20 циклов сборки-разборки и без повреждения транспортируются на другие места использования либо хранения.

  3. Конструкция стен. Чаще всего конструктив ЦСМ подразумевает наборную стену. Производители таких модулей в целях экономии могут нарушать технологию устройства утепленного фасада: не использовать либо использовать некачественную паро-гидроизоляцию, что в свою очередь ведет к порче утеплителя. Утеплитель часто используется кровельный с плотностью 30-40 кг/м3, не предназначенный для вертикального применения. Так как модуль имеет малый вес в сравнении с капитальными строениями, он подвержен микровибрации, соответственно утеплитель может оседать, образуя пустоты, что ведет к теплопотерям.

    Также в наборной стене присутствуют пустоты, в которых двигаются воздушные потоки и отводят тепло от здания.
    В отличии от ЦСМ, в сборно-разборных модулях используется трехслойная клеенная сэндвич-панель, в качестве утеплителя — базальтовая плита плотностью 100-110 кг/м3. Благодаря этому проседание утеплителя в стенах исключено.

  4. Заменяемость элементов. Если в процессе эксплуатации будет поврежден какой-либо фрагмент сборно-разборного модуля (к примеру, вследствие ДТП), его можно будет заменить. ЦСМ отремонтировать подобным образом не получится. Сборно-разборная конструкция наших модулей позволяет комбинировать, соединять модули между собой, вынимать стены, устанавливать перегородки за считанные минуты. Гибкая планировка позволяет решать любые ваши задачи быстро и с минимальными затратами.
Какими потребительскими свойствами отличается модуль «Хаски» от «Ситибокса»?

Основные отличия модулей серии «Хаски» от серии «Ситибокс» — большая металлоемкость изделия, позволяющая эксплуатацию модулей в регионах с повышенной сейсмической активностью и снеговой нагрузкой, и увеличивающая срок эксплуатации модулей, а также повышенные показатели теплоизоляции за счет более толстого слоя утепления, что позволяет использовать модуль «Хаски» в более агрессивных климатических районах. Помимо этого, в модуле «Хаски» используется долговечная и более эстетичная отделка — ЛДСП, фанера.

Этапы работы от заключения договора до сдачи здания заказчику?

Этапы реализации проекта после заключения договора и передачи проекта менеджером отдела продаж менеджеру проекта:

  1. Планировка помещений;
  2. Разработка и согласование РД (АР, КМ, ЭОМ, ВК, ОВ, АПС, ОПС и тд);
  3. Производство и закуп комплектации и инженерных систем;
  4. Логистика;
  5. Монтажные работы;
  6. Пуско-наладочные работы.
Как можно ввести здание в эксплуатацию БЕЗ прохождения экспертизы?

Для временных зданий прохождение экспертизы и ввод в эксплуатацию не требуется.
Для капитальных зданий экспертиза не требуется при выполнении следующих условий:

  1. Капитальное здание не более 2-х этажей;
  2. Капитальное здание не более 1500 м2;
  3. Капитальное здание, состоящее из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи (подробнее п.2, статья 49 «Градостроительного кодекса РФ с изменениями на 27.12.2019г.»)
Срок службы отдельно стоящих модулей и модульных зданий?

Для сборно-разборных зданий расчетный срок службы составляет не менее 20 лет. (ГОСТ 22853-86 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия Пункт 2.3.1.)

В данный момент максимальный срок службы наших модульных зданий — 13 лет. Они успешно эксплуатируются даже в самых суровых климатических условиях, чему служат подтверждением благодарственные отзывы и повторные обращения наших клиентов. Но, в первую очередь, это вопрос правильной эксплуатации, ведь существуют и деревянные дома, которые служат своему владельцу по 100 лет.

Какие типы модульных зданий производит Группа компаний «Ависта Модуль Инжиниринг»?

Мы производим преимущественно здания бытового и административного назначения: столовые, общежития, банно-прачечные комплексы (БПК), фельдшерско-акушерские пункты ( ФАПы), гостиницы, частные дома, модули под технологическое оборудование и т.д. По сути, это могут быть здания любого назначения, если заказчику не требуется внутренняя высота одного этажа более 3,5 м.

Почему мы производим модули только определенных, типовых размеров?

Типовые размеры необходимы для стандартизации производства. Это позволяет больше производить (из одинаковых заготовок) и снижать затраты на производство, тем самым снижая и стоимость самого продукта для конечного потребителя. Помимо этого, такой подход сокращает срок производства и поставки модуля, а также минимизирует расходы на логистику. Важно отметить, что в нашем арсенале 7 типоразмеров для моделей «Хаски», 5 типоразмеров для «Ситибокс», 5 типоразмеров для коридорных модулей, которые используются при строительстве коридоров в модульных зданиях.

Почему на каждое модульное здание нужна индивидуальная проектная документация?

Во-первых, у каждого модульного здания есть свои индивидуальные особенности в зависимости от климатических условий, планировочных решений, условий подключения инженерных сетей, цветовых решений и пр.

Во-вторых, выполнение строительно-монтажных работ необходимо вести по проектной документации, в которой указано именно данное здание и данный регион строительства.

Свод правил «Организация строительства СП 48.13330.2011» однозначно трактует, что строительные работы должны выполняться лицом, осуществляющим строительство, в соответствии с действующим законодательством, ПРОЕКТНОЙ, рабочей и организационно-технологической документацией.

В группе компаний «Ависта Модуль Инжиниринг» есть собственный проектный отдел, специалисты которого могут с одинаковой эффективностью запроектировать как небольшой административно-бытовой комплекс, так и целый вахтовый поселок. Руководит данным направлением главный инженер Дмитрий Аброськин — эксперт, с легкостью решающий любые, даже самые сложные задачи!

Что такое типовое модульное здание?

Мы подразумеваем под этим термином любое здание, по которому уже разработана рабочая документация и оно уже смонтировано или же здание с простой типовой планировкой, в которой проработано большинство нюансов (типа «Концепт-1» и «Концепт-4»).

Какие этапы производства существуют на заводе и на строительной площадке?

Производство:

  1. Обработка заготовок
  2. Производство стоек
  3. Сварка каркасов
  4. Покраска
  5. Сборка транспаков
  6. СЭП наружные
  7. СЭП внутренние

Строительно-монтажные работы:

  1. Сборка каркасов
  2. Закрытие контура здания
  3. Утепление стыков
  4. Монтаж входных дверей
  5. Устройство стыка пола
  6. Монтаж внутренних СЭП
  7. Внутренняя стыковка стен и отделки
  8. Устройство общей кровли
  9. Монтаж входной группы
  10. Монтаж раздела ВК
  11. Монтаж раздела ОВ
  12. Монтаж раздела АПС
  13. Монтаж раздела ЭОМ, СС
  14. Монтаж доп. комплектации
Какие документы мы предоставляем с модулями?

На отдельно стоящий модуль:

Технический паспорт модуля, Инструкция по сборке, Инструкция по эксплуатации, Монтажная схема.

На модульное здание:

Паспорт на модульное здание, Копии паспортов и сертификатов на применяемые материалы/оборудование, 2 экз. разделов рабочей документации, исполнительная документация (по требованию заказчика), протоколы электротехнических испытаний (по требованию заказчика).

Делаем ли мы наружные сети? Что нужно для расчета наружных сетей, какие данные?

Мы проектируем наружные сети в крайне редких случаях, в нагрузку к фундаменту. Мы не профильная организация по наружным сетям, нам сложно считать стоимость, так как мы не можем оценить все риски и т.д. Есть технические условия для подключения, в которых расписана точка подключения — что там находится. К примеру, точка подключения вода — нужно понимать: просто труба? Или может быть насосная станция? Какого диаметра труба? Стоит ли оборудование? Может быть давление, его нужно гасить или повышать? Остужать воду или нагревать? Мы должны понимать, что находится в этой точке подключения, знать эти технические условия, чтобы максимально эффективно спроектировать наружные сети.

Можно ли увеличить гарантийный срок, на что распространяется гарантия?

Да, можно. Увеличение гарантийного срока рассматривается в индивидуальном порядке. Гарантия распространяется абсолютно на все комплектующие — от каркаса до дверной ручки.

Что подразумевает понятие «компания полного цикла»?

Мы называем себя компанией полного цикла в части проектирования, изготовления и монтажа модульного здания внутри его контура, в т. ч. конструкции здания, дополнительные металлоконструкции и инженерные сети — это наша ответственность. Все что вне контура здания — обговаривается в индивидуальном порядке.

Как из временного строения сделать капитальное?

Модульное здание компании «Ависта Модуль Инжиниринг», может быть как временным, так и капитальным. Для того чтобы присвоить зданию статус капитального необходимо:

  • разработать проектную документацию, стадии «П»
  • пройти экспертизу проекта и получить разрешение на строительство
  • разработать рабочую документацию, стадии «Р»
  • встать на учет в Ростехнадзоре
  • реализовать строительство здания на основании проектов
  • осуществить пуско-наладочные работы
  • подготовить исполнительную документацию и ввести здание в эксплуатацию.
Что включает в себя шеф-монтаж?

Шеф-монтаж включает в себя наблюдение за сборкой модульного здания. Шеф-монтажник не участвует в строительно-монтажных работах. Да, он может показать строителям, как конкретно выполнять тот или иной этап. Но в большей степени он выполняет только контрольную функцию.

От чего зависит цена модульного здания?

Модульное здание — это сложный продукт, цена которого зависит от многих факторов, в том числе, от особенностей региона, в котором предполагается его эксплуатация, планировочных решений, состава инженерных сетей, наличия дополнительной наружной и/или внутренней отделки и так далее. Факторов ценообразования очень много.

Может ли ваша компания построить ФАП под ключ?

Нет ничего невозможного, однако для строительства такого объекта как ФАП под ключ с последующей сдачей контролирующим структурам, необходима соответствующая лицензия. В данный момент наша компания такой лицензией не обладает. Тем не менее, опыта и квалификации наших специалистов достаточно для того, чтобы запроектировать объект, в том числе в части необходимого медицинского оборудования в соответствии с нормативными документами, произвести конструкции и укомплектовать всем необходимым для строительства ФАП под ключ.

Логистика

Какие транспортные габариты у модулей?

Длина: 1500, 2440, 2690, 3880, 4880, 5060, 6250, 7000, 7350, 8000, 9000 мм.

Ширина: 2440, 3000, 3200 мм.

Высота в собранном виде: 2530-3930 мм.

Высота транспак: 355, 515, 595 / 660, 780, 825, 1245 мм.

Какие требования к транспорту для перевозки стандартных транспаков?

Регламент отгрузки при самовывозе заказчиком.
Требования к машинам для самовывоза:

  • Внутренние габариты машины должны быть не менее 2,45х2,65х13,6 (ш*в*д) (бортовая машина- для модулей в сборе).
  • Наличие 6 – 8 ремней для раскрепления транспаков, сэндвич-панелей.
  • Растентовка крыши в обе стороны (крыша должна сдвигаться полностью, должны отсутствовать крепления по периметру, препятствующие сдвигу крыши).
  • Важно! Внутренние габариты 2,45х2,65х13,6 (ш*в*д) по всей машине. Не должно быть выпирающих за эти габариты внутренних стоек, креплений, болтов и пр.! т.е. это ЧИСТЫЙ внутренний габарит!
Сколько полноценных комплектов модулей можно погрузить в один 12 м контейнер?

Полноценный комплект: панели+транспаки.
5 стандартных Cитибоксов или
4 стандартных Хаски.

Теплотехника

Почему в модульных зданиях в качестве утеплителя рекомендуется применять минеральную вату, а не пенопласт?

На каждый производимый нами модуль мы выдаем сертификат пожарной безопасности, это важно, поскольку в большинстве случаев в наших модулях находятся люди или хранится ценный инвентарь, поэтому при производстве модульных зданий мы используем только негорючие материалы, этим требованиям удовлетворят минеральная вата, но не пенопласт. Безопасность — то, на чем не стоит экономить.

Для каких климатических зон применяются модули с толщиной утеплителя стеновой панели 100, 150, 200 и 250 мм?

Толщина утеплителя — это расчетная величина. Мы подбираем ее согласно теплотехническому расчету, проводимому нашими специалистами. Теплотехнический расчет проводится для каждого населенного пункта даже в одной климатической зоне!

Какие типы отопления можно применить в наших модульных зданиях?

Наши модульные здания допускают применение различных типов отопления:

  • Электроконвектры
  • Инфракрасные обогреватели
  • Водяное отопление (централизованное или автономное)
  • Твердотопливное
  • Газовое и т.д.

Все зависит от условий объекта, на котором мы возводим модульное здание, предпочтений заказчика и экономической целесообразности.

Какова плотность утеплителя, применяемого в модулях?

Кассеты пола, потолка, межэтажного перекрытия — 30-40 кг/м3.
Ограждающие конструкции (сэндвич-панели) — 110 кг/м3.

Какой утеплитель экологичнее?

Главный наш приоритет в производстве модулей и модульных зданий- комфорт и безопасность находящихся внутри здания людей. Именно поэтому мы используем негорючие материалы, в том числе базальтовый утеплитель.

Почему в стенах применяется базальтовая вата высокой плотности, а не штапельное стекловолокно (Isover, Knauf)?

Потому что штапельное стекловолокно не выдерживает вертикальных нагрузок и предназначено для использования только в горизонтальном положении, в отличие от базальтовой плиты, которая используется в составе сэндвич-панелей.

До каких температур можно использовать модульные здания?

Мы строим вахтовые городки за Северным полярным кругом, в наших модульных зданиях в самых суровых климатических условиях живут и работают люди. Чтобы в модуле было тепло и комфортно, мы используем экологичный утеплитель толщиной до 200 мм, который выдерживает температуру до -60С.

Достаточно ли одного электроконвектора на модуль?

Для стандартного модуля с одним окном и одной дверью будет достаточно одного электроконвектора мощностью 1,5 кВт.

Марка утеплителя (который используем мы)? Утеплитель приклеен на металл?

Марка утеплителя в СЭП — ISOTERM П100, в кассетах модуля ISOVER. Сэндвич-панель изготавливается в заводских условиях (по особой технологии АМИ).

Каким образом производят замену утеплителя?

При необходимости утеплитель можно заменить, поменяв сэндвич-панель. Это сделать достаточно просто, благодаря сборно-разборному конструктиву самого модуля.

Отделочные материалы

Какие стандартные заводские цвета стеновых панелей? Цвет можно любой заказать?

Стандартные цвета RAL 9003 (белый), 5005 (синий), 3002 (красный), 3005 (красное вино),7004 (серый), 8017 (коричневый), 6005 (зеленый мох), 1014 (бежевый). Применение нестандартных цветов обговаривается индивидуально.

Почему в модульных зданиях применяются ПВХ двери Аквадор?

В процессе эксплуатации двери Аквадор зарекомендовали себя с лучшей стороны в соотношении цена/качество.

Что включает в себя внешняя отделка здания и нужна ли она?

Стандартно в качестве внешней отделки используются фасонные элементы из тонколистовой стали, которые выполняют декоративные функции. А именно: закрывают горизонтальные и вертикальные узлы стыковки модулей, обрамляют цоколь, карнизы и т.д.
Дополнительно возможно использовать в качестве внешней отделки модульных зданий навесной фасад любого типа (планкен, металлосайдинг и прочее).

Какие окна и двери можно вставлять в панель, а какие нет?

Шириной до 1000 мм на производстве, более 1000 мм на месте выполнения сборки.

Можно ставить панорамные окна?

Можно. Для этого мы, предварительно обсудив размеры таких окон с Заказчиком, определяем необходимый комплект закладных конструкций.

Какая краска используется на металле?

Эпоксидная двухкомпонентная, толщиной нанесения не менее 80 мкрн.

Чем красят каркасы?

Каркасы красят двухкомпонентной краской, которая одновременно является и грунтом и краской.

ЛДСП намного дороже других вариантов отделки?

Во внутренней отделке мы применяем ЛДСП, который находится примерно в одном ценовом диапазоне с металлической обкладкой.

ОСП подходит ли для влажного помещения?

Нет, требуется дополнительная обработка специализированным влагоотталкивающим составом.

Какие есть типы вентиляции и почему в стандарте обязаны канальные вентиляторы?

Одна из самых важных инженерных систем в модульном здании — это вентиляция. Особенно актуально это для технических зданий — столовых, лабораторий, общежитий, где обмен воздуха критичен, важен и нужен. Типы вентиляций, которые мы используем — приточная (воздух запускаем в здание, подогреваем и запускаем по зданию) и вытяжная (происходит отток воздуха).
Мы считаем, что клиенту должно быть комфортно в наших зданиях, поэтому в стандартной комплектации модуля Хаски должны быть канальные вентиляторы. Для комфортной внутренней среды. Обязательны ли они? Нет, не обязательны.

Что делать, если нужен нестандартный цвет модуля?

Если мы говорим о нестандартном цвете каркасов, то мы можем использовать любую краску по запросу заказчика.
Если же речь идет о нестандартном цвете сэндвич-панелей, то здесь процедура намного сложнее и затратнее, так как необходима полимерка листов. Решение есть, но оно дорогое. Если маленькая партия — мы полимерим оцинкованный лист, если большое модульное здание, то есть смысл обратиться к промышленным полимерам. Для заказчика это будет оптимально только при большом заказе.

За счет чего мы добиваемся С0 и С3 степени огнестойкости?

Конструкция, обладающая категорией С0 — это сталь. Достигаем путем обработки конструкций огнезащитными составами.

Мин. вата вредная?

Сама минеральная вата не вредная, имеется санитарно-эпидемиологическое заключение (сертификат) подтверждающий это.

Как делать наружную отделку планкеном?

Выполняется наружная ОСП обкладка на сэндвич-панель. Сверху — влагозащитная пленка. На нее подсистему, а уже на подсистему монтируем планкен (доски). Важно предупреждать об отделке планкеном заранее, потому что если мы будем отделывать планкеном готовый модуль, подсистему придется крепить к рамам пола и потолка. В таком случае решетка (подсистема) будет очень громоздкой, а работа дорогой.

Чем можно отделать модуль снаружи?

Отделка может быть любой, но с соблюдением определенных требований. Это должна быть подсистемная отделка. То есть то, что крепится на подсистему — планкен, сайдинг, декоративный камень. Не рекомендуется отделывать модуль обмазочными отделками — штукатуркой или бетоном, потому что модуль имеет естественную подвижность и штукатурка может потрескаться. Все. что ставится на подсистему и имеет небольшой запас хода, нивелирует эти микроколебания и защищает от повреждения внутреннюю отделку.

Как сделать ОМ взрывозащищенным?

Здесь есть 2 момента: мы хотим защитить модуль от взрыва изнутри или снаружи? Чтобы защитить модуль изнутри, требуются легко сбрасываемые конструкции. Чтобы в случае взрыва не погибли люди и не пострадало оборудование, взрывная волна гасится с помощью этой конструкции. Окно легко вылетает. Если сделать стандартный модуль, то окно не вылетит. Внутри создастся очень сильное давление, пострадают люди и оборудование.
Чтобы понимать, как сделать модуль взрывозащитным, нужна четкая задача.

Нормативы

Какой должна быть ширина коридоров в модульном здании?

Зависит от функциональной пожарной опасности здания. СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы» (1,2м+половина ширины полотна при одностороннем расположении дверей; 1,2м+ширина дверного полотна при двустороннем расположении дверей).

Какие материалы используются в местах/проходах общего пользования?

Стандартно мы используем полимерноокрашенный металл, однако можно использовать любой малогорючий материал.

Какого класса стеклопакеты используются для северных регионов и почему?

В зависимости от региона и по договоренности с заказчиком, возможно использование 3-х или 5-ти камерных стеклопакетов.

Сколько человек может вместить один модуль? Возможно ли законным способом обойти эту норму для экономии средств Заказчика?

По нормам в стандартном модуле допускается размещение 2-х человек (гостиница, АБК или общежитие). Фактически возможно размещение 4-6 человек.
Обойти данную норму можно, если не прописывать в рабочей документации количество человек и не проектировать раздел ТХ.

Можно ли разместить внутреннюю лестницу по пожарным нормам в габаритном модуле?

Можно, но придётся «пожертвовать» частью площади соседнего модуля, чтобы обеспечить пожарный проход к лестнице.

Можем ли мы делать наружные лестницы? Какие типы внутренних лестниц бывают?

Можем Наружные лестницы только двухмаршевые, так как винтовые мы использовать не можем.
По отделке есть различные варианты: ступеньки, перила, можно делать из дерева, пвх-пластика, пвх-плитки, резиновый коврик.

Какой расчёт душевых, умывальных и туалетов в модульном здании?

Согласно СНиП 2.08.02–89 зависит от назначения здания: для общежития и гостиницы — 6 человек на прибор, для АБК и столовых — 10 человек.

Какая степень огнестойкости может быть в модульном здании и от чего она зависит?

В модульных зданиях может быть:
— III (третья степень огнестойкости),
— IV (четвертая степень огнестойкости),
— V (пятая степень огнестойкости).
Чем больше значение огнестойкости, тем более огнестойкие материалы и конструкции применены в здании и увеличивается количество времени до момента обрушения конструкций. Классификация подробно расписана в Федеральном законе №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Сколько этажей допускает модульное строительство?

Мы можем построить 3-х этажное здание на базе модулей «Хаски»

Необходимо ли разрешение на строительство?

В случае, если здание не планируется переводить из категории «временное» в «капитальное», — нет.

Фундаменты

Мы делаем фундаменты?

Наша компания обладает достаточными компетенциями для возведения любого типа фундамента, вопрос только в экономической целесообразности для Заказчика. В индивидуальных случаях мы можем произвести данные работы. Но, с точки зрения экономической эффективности, в большинстве случаев Заказчику выгоднее «решать на местах» и брать на себя данные виды работ.

Какой фундамент лучше?

Понятия «лучший» фундамент нет. Существует понятие «оптимальный» (соответствует климатическим и геологическим условиям, пожеланиям заказчика и т.д.) . Применение того или иного типа фундамента зависит от состояния грунтов и сейсмической активности.
Как правило, применяются следующие типы фундаментов: свайный, плитный, ленточный, монолит.

В каком случае применяются буронабивные сваи?

В случаях, когда: скальная порода, слабые грунты, болотистый грунт, торфяные грунты, строительство объекта производится на крутом склоне, при повышенной влажности почвы.

Что такое техническое подполье?

Есть 2 варианта технического подполья. В случаях, когда у нас большое общежитие, здание АБК, столовая – все санитарные узлы разбросаны под зданием. Тянуть все сети по зданию нецелесообразно. Поэтому мы проводим все сети под пол, собираем в кучу и проводим централизованно в канализацию.
В случае, когда мы ставим здание на вечной мерзлоте. Нам нужно ставить здание над землей, чтобы не нагревать от здания грунт.

Конструктивные особенности

Какая внутренняя высота должна быть в ОМ и МЗ?

Внутренняя высота отдельного модуля и модульного здания может быть от 2,2до 3,5 м. Зависит от назначения и наличия вентиляционных установок.

Как стыкуются между собой модули, чтобы исключить попадание влаги?

Модули между собой стягиваются на болты или струбцины, а между модулями прокладывается профиль виге (полиуретановая гидроизоляционная прокладка).

Что необходимо предусмотреть в стеновых панелях при установке кондиционера?

Закладную деталь (если кондиционер вешается на металлическую обкладку панели).

Нужна ли общая кровля в модульном здании? Если да, то какая крыша наиболее подходящая?

Желательна, так как модули ХАСКИ оснащены малоуклонной кровлей. Это обеспечивает отвод воды, но не обеспечивает сход снега. Для зимней эксплуатации мы рекомендуем устанавливать двускатную кровлю с наклоном 16% (12*). Данное решение позволяет не эксплуатировать кровлю, и не производить работы по очистке кровли от снеговой шапки. А это, безусловно, экономия на эксплуатации здания. Если у Заказчика существует потребность выполнить проект в более экономичном варианте, то он может достроить ее позже.

Какая высота стандартного решения общей кровли?

Зависит от ширины здания. Уклон кровли — 12 градусов, соответственно, при стандартном планировочном решении (6,25+2,44+6,25 м), высота кровли будет примерно 1,5 м. Меньшая высота кровли недопустима по нормам требований СП. Изменение высоты в большую сторону может быть предусмотрено по желанию Заказчика, но будет требовать дополнительного проектировочного решения и увеличения расхода материалов кровли, как следствие, расходов.

Материал общей кровли? Нужна ли вообще и если да, то почему общая кровля?

Общая кровля состоит из нескольких элементов: стропильные конструкции, фермы, связи, прогоны, распорки, которые принимают всю нагрузку от снега, дождя и ветра. Ограждающие конструкции – профлист, фасонные элементы, которые закрывают стыки между профлистами.
Сталь — металлоконструкции, дерево в прогонах или стальные прогоны, металлический профлист.

Цельнометаллическая кровля нужна в нескольких случаях:

  • Требование пожароопасности на здание — С0, в таком случае невозможно использовать деревянные несущие конструкции, только металлические.
  • Расстояние между лагами 6 м и более. Доска такой пролет не выдержит, только металл.
  • Здание находится в регионе с высокой снеговой нагрузкой.
  • Эксплуатация здания при низких температурах. В таких случаях мы обязаны использовать сталь 09Г2С.
  • При компоновке здания с помощью коридорных модулей.
  • Нестандартная планировка, узлы стыка внутри здания. Если модулей много, возникают естественные подвижки внутри здания и могут образоваться протечки. Чем больше модулей, тем выше риск протечки, именно общая кровля защитит здание от этого.

Стандартные размеры наших модулей?

Стандартные размеры модулей 6,25х2,44 — не только самый простой и распространённый вариант, но и самый оптимальный вариант по стоимости за квадратный метр. Альтернативные и наиболее распространенные варианты:7,0х2,44; 8,0х2,44; 9,0х2,44, 5,06х2,44, но при этом это не исчерпывающее их количество. Мы можем сделать предложение на 15 типовых вариантов (для Хаски: 7 вариаций длин, 2 вариации ширины; для Ситибокс — 5 вариаций длины, 1 вариация ширины).
Также ширина модулей может быть 3 метра, но это уже усложняет логистику. Тем не менее, использование стандартных модулей не ограничивает нас в возможности предлагать Заказчику множество вариантов реализации его потребностей.

В каких случаях удобно и нужно использовать межэтажные перекрытия?

Когда планируется эксплуатация двухэтажного здания. Такое решение снижает стоимость объекта, сокращает срок сборки здания, и, соответственно, позволяет Заказчику снизить расходы. При этом Заказчик должен понимать, а наши менеджеры доводят до него такую информацию, что применение такого конструктива не позволяет в дальнейшем производить перепланировку здания на одноэтажное и не позволит использовать конструкции в виде одиночного модуля.

Почему в наших модулях и модульных зданиях отсутствуют мостики холода?

Благодаря оптимальным конструкторским решениям в производстве модулей с классом конструктивной пожарной опасности С1 мосты холода отсутствуют. Фактическаяэксплуатация наших модулей позволяет нам декларировать их эксплуатацию в климатических зонах с условиями эксплуатации от -55С до +45С.

Сколько этажей может выдерживать конструкция модульного здания?

Мы можем строить 3-этажные здания на базе модулей ХАСКИ. Но при этом теряется смысл применения технологии модульного строительства, поскольку для реализации такого объекта потребуется прохождение экспертизы здания. При строительстве 3-хэтажных зданий Заказчик также должен понимать, что возникнут расходы на дополнительные модули под лестничные пролеты и площадки, на более дорогостоящее оборудование для водоснабжения (например, более мощные насосы).

Сколько циклов разборки и сборки может выдержать модуль, необходимо ли что-то докупать?

Количество передислокации зданий за расчетный срок службы устанавливается в паспорте и инструкции по эксплуатации и должно быть не менее 3 раз — для сборно-разборных зданий из плоских и линейных элементов и комбинированных зданий. При аккуратном демонтаже и монтаже, а так же бережной эксплуатации необходимы только метизы. В случае эксплуатации наших модулей мы имеем фактический опыт по монтажу/демонтажу модулей до 12 раз. При этом модули остаются в состоянии, которое совершенно свободно позволяет нам планировать новую релокацию объекта.

Вес модуля?

Вес транспака ХАСКИ — от 2200 кг(стандарт) до 2400 кг, СИТИ — от 1200 кг. Верхние значения веса модулей варьируются в зависимости от конструктивных особенностей.

Сколько времени требуется на сборку модуля?

Все зависит от численного состава и квалификации сборщиков. Полная сборка согласно технологии занимает 24 часа. В отдельных случаях, при острой необходимости, сборка модуля может быть произведена за 60 минут — каркас и стены с распаковкой транспака производится за 45 минут, а внутренняя отделка занимает 15 минут. С такой технологией сборки можно ознакомиться в видеоматериале, размещенном нами на youtube-канале.

Какие инструменты и ресурсы необходимы для сборки модуля?

Численный состав минимум 2 человека, подъемное оборудование (кран), монтажный пистолет, ключ трещетка с головкой на 19 мм., нож строительный, угловая шлифмашинка, молоток, отвертка. В сопроводительных документах при поставке модулей всегда присутствует список необходимого инструмента и ресурсов. Все это отражено в документе «Технология сборки модульного здания»).

Возможно ли построить здание внутри здания?

Возможно, но при этом нужно учитывать, что при монтаже здания используется кран-балка, а при ее отсутствии — кран. Требуется учитывать высоту вылета стрелы, грузоподъемность крана.

Можем ли сделать каркас высотой больше 3,5 м?

Конструктивными решениями мы ограничиваем высоту до 3,5 м. Этот размер предусмотрен самой технологией производства. При установлении такого ограничения по высоте мы учитываем стандартные размеры панелей под стандартное производственное оборудование.

Можем ли мы изменить высоту Ситибокса?

Да, при сборке зданий в 2 этажа внутренняя высота составит 2,4 м, для одноэтажного здания до 2,7 м.

Возможна установка модуля без кассеты потолка?

Нет, отсутствие кассеты потолка не позволит закрепить стойки модуля.

Когда требуется усиление на сейсмику и цельнометаллическая кровля?

В том случае, когда регион строительства находится в зоне сейсмической активности. Зона определяется по карте районирования, если это не задано в тех. задании. Когда мы начинаем проектирование, мы уже знаем сейсмическую активность места застройки, если регион находится в сейсмоактивной зоне, мы включаем в проект усиления конструкции, которые эти сейсмические нагрузки выдерживает. При подготовке проекта мы всегда информируем Заказчика, о необходимости применения дополнительных усилений конструкции и основания здания.

Зачем нужно усиление при сейсмике? Что оно из себя представляет?

При сейсмическом воздействии на здание возникают очень нестандартные нагрузки на это здание. Колебания как в горизонтальном, так и вертикальном направлении. Усиление нужно для того, чтобы здание при землетрясении не развалилось, а люди успели выбраться и не пострадали. Что из себя представляет усиление – это система металлических конструкций, которые ставятся исходя из расчёта инженера-конструктора. Ставятся в определенных местах и гасят сейсмические колебания.

Какая максимальная снеговая нагрузка возможна на кассету потолка?

Эксплуатация наших модулей и модульных зданий предусмотрена и фактически осуществляется в регионах с повышенной снеговой нагрузкой. Снеговая нагрузка рассчитывается индивидуально от территории эксплуатации здания и рассчитана на показатель 180кг/м2.

Какие виды водоснабжения мы можем предложить?

Автономное водоснабжение -в здании установлена накопительная емкость, приезжает машина раз в день, в зависимости от емкости и нагрузки по воде, заливает бак, а дальше насосами вода циркулируется и распределяется по потребителям.
Можно сделатьцентрализованное холодное водоснабжение, это когда у нас есть холодная вода — она заходит из центральной сети в здание, а дальше мы распределяем ее по зданию.
Частично-автономное водоснабжение — частично подогреваем.

Звукоизоляция?

В базовой комплектации нет звукоизоляции, наши модули не звукоизоляционные. Внутренние перегородки модуля проходят по минимальной шкале в дц по звукоизоляции.
Дополнительная звукоизоляция обсуждается индивидуально с заказчиком.

Почему мы не используем дешевую комплектацию? Двери, сантехника, светильники.

В модулях используется проверенная опытом дополнительная комплектация, которая прекрасно показала себя в соотношении цена/качество.

Инженерные сети

Что такое АПС и в каких случаях она необходима?

АПС — это совокупное обозначение пожарной сигнализации — автоматическая пожарная сигнализация, она необходима в случае возникновения пожара для оповещения людей об опасности. Подробную информацию о такой системе, ее необходимости можно получить при изучении СП 5.13130.2009.

Для чего необходима приточно-вытяжная вентиляция в столовых и БПК?

В данных типах здания есть повышенное парообразование, для удаления избытка влаги в воздухе и неприятных запахов применяется приточно-вытяжная вентиляция. Ее наличие или отсутствие регулируется ГОСТами и СНИПами и будет напрямую влиять на высоту модуля.

Как организовать автономное водоснабжение в модульном здании?

Его нужно запроектировать, заложить накопительную емкость, насосное оборудование и комплект запорной арматуры и фитингов. При этом всегда необходимо предусматривать необходимость внешнего оборудования для приема стоков (канализация, септик).

Как организовать септик в наружном исполнении?

Его нужно запроектировать, закупить емкость в исполнении из стеклопластика или в виде железобетонных колодцев. Устройство септика всегда предусматривает наличие основания для емкостей и подогрев элементов стока и накопителей, а также должна быть предусмотрена возможность подъезда техники для откачки стоков и ревизии оборудования.

На какую электронагрузку рассчитан модуль?

7 кВт, при желании Заказчика и особенностях назначения и эксплуатации мощность электронагрузки может быть увеличена.

Какое дополнительное оборудование можно устанавливать в модуле?

Любое оборудование, которое позволяют разместить площадь и высота помещения, нормативные документы, нагрузки по электроэнергии и воде.

Занимается ли наша компания подведением внешних коммуникаций?

Да, но при этом мы всегда обращаем внимание Заказчика, что разработка и монтаж внешних сетей не является нашей профильной деятельностью, и, зачастую, привлечение организаций, специализирующихся на таких работах, может быть выгоднее для Заказчика. При этом наш Проектный отдел может запроектировать такие коммуникации.

Какие типы пожаротушения можно сделать?

В здании можно поставить:

  • пожарный гидрант (вручную),
  • электрическую систему (сплинтерную) на те участки, где возможен пожар, трубы водопровода раскинуты по комнатам и в случае пожара на очаг возгорания поступает вода,
  • порошковое пожаротушение — для серверных, лабораторий, где постоянное нахождение людей не предусмотрено.
Что такое СС, СОТ, СКУД?

Сети связи — интернет, телефония, радиоточка, промышленное телевидение, любые слаботочные сети связи. Системы охранного телевидения — видеокамеры, которые расположены в определенных местах здания, снаружи и внутри. СКУД — система контроля управлением доступа, контрольно-пропускная система ( по отпечатку пальца или магнитному ключу).